City Hotel, salah satu bangunan tertua di Castle Rock, dijadwalkan akan direnovasi dan dibangun kembali setelah dewan kota menyetujui rencana untuk hotel butik, restoran, dan bar atap.
City Hotel dibangun pada tahun 1872 dan dioperasikan sebagai hotel selama sekitar 100 tahun sebelum diubah menjadi apartemen dan kemudian rusak. Sekarang, pengembang White Development LLC berencana untuk menginvestasikan setidaknya $12 juta untuk merenovasi hotel bersejarah dan menambah bangunan serba guna baru, dengan harapan dapat memberikan kehidupan baru ke dalam properti di 415 Perry Street.
Pada tanggal 7 Januari, Dewan Kota Castle Rock memberikan suara 4-3 untuk menyetujui rencana pembangunan kembali dan perjanjian pembiayaan. Berdasarkan perjanjian tersebut, pemerintah kota akan meminjamkan kepada pengembang sebesar $750.000, yang harus dilunasi dalam waktu 10 tahun, dan mengizinkan pengembang untuk menahan 50% dari hasil pajak penjualan properti, hingga $1 juta atau 10 tahun.
Devin Visciano, mitra White Development LLC, mengatakan melestarikan sejarah hotel merupakan elemen penting dari pembangunan baru.
“Proyek ini berfokus pada restorasi komprehensif hotel kota,” katanya. “Bangunan bersejarah itu sendiri akan dipertahankan semaksimal mungkin dengan sedikit perubahan penggunaan, jadi ini akan menjadi ruang makan utama kami.”
Bangunan hotel bersejarah ini akan memiliki sebuah restoran dan bar, dikelilingi oleh hotel butik empat lantai dengan 33 kamar baru. Gedung baru ini akan mencakup ruang ritel seluas 2.580 kaki persegi di lantai pertama dan bar serta restoran rooftop di lantai empat.
“Tujuan kami adalah menjadi jangkar baru di sisi utara pusat kota,” kata Visciano.
Direktur Otoritas Pembangunan Pusat Kota Kevin Tilson mengatakan perjanjian tersebut memungkinkan pemerintah kota untuk bekerja sama dengan pemilik swasta untuk menyelamatkan bangunan bersejarah sambil memberikan kegunaan baru di daerah tersebut.
Tilson mengatakan proyek ini akan memenuhi kebutuhan masyarakat akan sebuah hotel mewah dan pilihan ritel dan tempat makan unik yang akan menguntungkan kota secara ekonomi.
“Jika kita bisa menambah fasilitas makan di pusat kota, itu akan membantu warga dan pengunjung Castle Rock memilih pusat kota Castle Rock,” ujarnya.
Manajer Kota David Collis mengatakan staf merekomendasikan proyek dan perjanjian keuangan tersebut karena mereka yakin hal itu akan baik bagi kota.
“Ini akan menjamin keberlangsungan (hotel) ini untuk generasi mendatang dan saya pikir ini akan menjadi tambahan unik bagi pusat kota,” kata Collis. “Kami tidak mendapatkan apa pun (pendapatan pajak penjualan) dari ini saat ini, ini akan menghasilkan pajak penjualan… dan pajak penginapan.”
Otoritas Pembangunan Pusat Kota juga akan menyumbangkan hingga $50.000 untuk meningkatkan transportasi di daerah tersebut.
Anggota dewan terpecah mengenai proposal tersebut, dengan Laura Kevey, Tim Dietz dan Mark Davis menentangnya karena berbagai alasan.
Kelvey menyatakan keprihatinannya mengenai kurangnya tempat parkir di pusat kota dan potensi proyek tersebut memperburuk masalah tersebut.
Proyek ini mencakup enam tempat parkir di lokasi dan layanan valet untuk 33 ruang tambahan di tempat parkir di belakang Gedung Administrasi Distrik Sekolah Douglas County, yang disewa dari kota. Corliss mengatakan lebih banyak tempat parkir umum akan segera tersedia di pusat kota, termasuk 100 tempat di View Apartments di Wilcox Street.
“Tantangan yang saya hadapi adalah parkir dan lalu lintas,” kata Cavey. “Orang tidak parkir di View Hotel dan berjalan ke hotel atau duduk di bar atap. Orang tidak berjalan 10 blok.
Dietz menentang proyek tersebut karena keterlibatan Dewan Peninjau Desain kota, yang mengawasi rencana pengembangan lokasi untuk proyek pusat kota. Dewan menyetujui rencana lokasi untuk hotel kota, yang menurut Dietz harus menjadi tanggung jawab dewan kota.
Davis mengatakan dia menolak proyek tersebut karena para pemilih mengatakan kepadanya bahwa mereka tidak menyetujui proposal tersebut. Dia mengatakan parkir juga menjadi masalah.
Walikota Jason Gray dan anggota dewan Kevin Bracken, Max Brooks dan Ryan Hollingshead mendukung proposal tersebut sebagai peluang untuk melestarikan bangunan bersejarah dan menghadirkan fasilitas ke pusat kota, namun sepakat bahwa solusi parkir tidak sempurna.
“Ini adalah kesempatan untuk menyelamatkan salah satu dari sedikit bangunan bersejarah kami, dan saya pikir ketidaknyamanan kecil ini sepadan dengan fasilitas yang bagus,” kata Hollinghead.
Perjanjian tersebut menguraikan jadwal pembukaan yang diharapkan pada musim panas 2027.
